5月7日，濟南“西興”路線圖出爐，提出要打造“黃河生態(tài)保護區(qū)，城市活力副中心，醫(yī)學(xué)醫(yī)療名城，科教智慧之城，文旅康養(yǎng)勝地，城鄉(xiāng)融合示范”；緊接著，“一廊四片”打造活力康養(yǎng)之城的發(fā)展格局在長清鋪陳展開；5月17日，長清區(qū)舉行2021片區(qū)開發(fā)推介暨簽約大會，三大片區(qū)整體推介，29個項目集體簽約。“西興”路上，新舊動能轉(zhuǎn)換、黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展、省會經(jīng)濟圈、強省會建設(shè)等重大機遇疊加，舉措相繼出臺，濟南“西興”長清路徑越發(fā)清晰。
這些項目必將成為推動長清崛起發(fā)展、加快省會“西興”的新動能。而在簽約的數(shù)字和成績之外，這次片區(qū)推介和簽約大會的背后，長清還有別樣的“風(fēng)光”——
“活力康養(yǎng)之城”格局初現(xiàn)
值得注意的是，這29個項目中，有14個實體產(chǎn)業(yè)類項目。其中，僅生物醫(yī)藥和醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)類項目就有5個。這和濟南“西興”戰(zhàn)略中的“六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”形成呼應(yīng)，更是長清區(qū)此前確定的“五大重點”“六大產(chǎn)業(yè)鏈條”的有效落實。早在去年11月底的一次長清區(qū)集中簽約活動中，醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)項目就呈現(xiàn)出集聚之勢。
與此同時，在本次會議上，從開始拆遷，到現(xiàn)在悄無聲息進入拆遷尾聲的文昌片區(qū)城市更新也有了新消息：繼2月25日，長清區(qū)政府與濟南城市建設(shè)投資集團有限公司（以下簡稱“濟南城投”）就文昌片區(qū)城市更新項目進行合作簽約之后，作為今年長清區(qū)“1號工程”，和濟南“西興”、長清崛起的主戰(zhàn)場，該片區(qū)將有一萬畝建設(shè)用地洗盡鉛華，迎來涅槃。而該片區(qū)在本次會議上達成的8個意向合作協(xié)議，有望在老城區(qū)沉寂數(shù)年之后，再次拉開長清城市發(fā)展的框架。
6位“招商合伙人”現(xiàn)身說法
在作發(fā)言時，長清區(qū)主要負責(zé)人用尋求經(jīng)營長清、發(fā)展長清的“合伙人”來表達招商誠意。本次會議上，長清區(qū)為6位“招商合伙人”頒發(fā)了聘書。
他們分別是：濟南現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會會長彭軍，中國烹飪協(xié)會副會長、山東凱瑞商業(yè)集團董事長趙孝國，仲量聯(lián)行測量師事務(wù)所（上海）有限公司資深董事、山東區(qū)域負責(zé)人曲巖萍，青島濟南商會會長、青島豐碩堂醫(yī)藥連鎖有限公司董事長張洪義，濟南市政協(xié)常委、山東省溫州商會會長陸建林和山東省僑商聯(lián)合會會長、中國僑商聯(lián)合會常務(wù)副會長吳立春。從這6位合伙人的頭銜來看，他們多是商會或聯(lián)合會負責(zé)人，都是在行業(yè)或區(qū)域范圍內(nèi)具有影響力的“腕兒”，具有獨特的產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢。
而從另一方面講，這6位多數(shù)都已經(jīng)是長清區(qū)的投資商，是長清發(fā)展的貢獻者和受益者。當(dāng)前，位于長清歸德的凱瑞食品產(chǎn)業(yè)園二期建設(shè)如火如荼；吳立春是已在長清落地的三慶智造云谷項目的投資人，而長清老鄉(xiāng)張洪義則已經(jīng)在長清注冊公司，打造中盈精準醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園，陸建林也早就在長清投資建設(shè)連城智造時代等一批智能制造項目。他們的這些實際行動本身就具有“以商招商”的現(xiàn)實意義。
“三大片區(qū)”整體推介
與“一廊四片”高度契合，本次簽約大會上，長清區(qū)相關(guān)負責(zé)人整體推介了馬山、濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和文昌三大片區(qū)，分別從鄉(xiāng)村振興、產(chǎn)業(yè)升級和片區(qū)運營方面尋找“合伙人”。
值得一提的是，本次推介會是長清主城區(qū)最大規(guī)模的推介會，也是該區(qū)撤縣設(shè)區(qū)以來最大的拆遷片區(qū)推介會。作為長清區(qū)委區(qū)政府駐地，文昌片區(qū)劃分為濱河產(chǎn)城綜合體、古風(fēng)水鎮(zhèn)、國安生態(tài)城、海子洼體育小鎮(zhèn)、城南文教新區(qū)、中央金融商務(wù)區(qū)6大區(qū)域進行推介招商，而隨著老城片區(qū)征收拆遷工作加快推進和濟鄭高鐵長清站建設(shè)，長清主城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢將更加優(yōu)越，城市厚度、發(fā)展廣度都將進一步躍升。
作為“西興”主戰(zhàn)場的濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，將重點打造文化科研新城、齊魯智造谷、農(nóng)高新動城，發(fā)揮主陣地作用，實施工業(yè)強區(qū)戰(zhàn)略，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，做大做強裝備制造、先進材料、中醫(yī)藥研產(chǎn)等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、智慧化、綠色化，促進形成產(chǎn)業(yè)集群。
國際賽車板塊、休閑度假板塊、鄉(xiāng)村振興板塊、綜合服務(wù)中心，馬山片區(qū)全域發(fā)展規(guī)劃及農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)蒸蒸日上。上個月，馬山入選山東省數(shù)字鄉(xiāng)村試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)。這都為馬山這座“山脈田園”的生態(tài)新城建設(shè)奠定基礎(chǔ)。
為了表示足夠的誠意，在推介中，長清區(qū)相關(guān)負責(zé)人發(fā)出邀請：以上三大片區(qū)只是一幅墨色初著的大寫意，投資興業(yè)的要素已經(jīng)準備齊全，就等著合伙人來揮舞畫筆，繪制深耕長清、經(jīng)營長清的“工筆畫”。
從點狀供地到片區(qū)開發(fā)
無論是從這次簽約大會現(xiàn)場片區(qū)推介的方式和內(nèi)容來看，還是從今年2月，長清區(qū)政府和濟南城投集團簽約合作開發(fā)文昌片區(qū)的具體行動看，長清區(qū)的招商已經(jīng)向片區(qū)開發(fā)轉(zhuǎn)變。
在此之前，長清區(qū)與城投集團在馬山片區(qū)進行了愉快合作。當(dāng)前，除了文昌片區(qū)和馬山片區(qū)，推介會上，濟南城投集團有關(guān)負責(zé)人透露，城投集團已經(jīng)與長清區(qū)就濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)片區(qū)開發(fā)達成基本意向，不久將會有“大動作”。而此次在文昌片區(qū)的8個意向簽約項目名單中，同樣不乏中交、中國電建和綠地集團這樣的央企、國企投資項目。此前，同樣是央字頭企業(yè)的中交四航局已經(jīng)在長清區(qū)注冊公司，成為長清產(chǎn)業(yè)新城項目的運營商。
片區(qū)開發(fā)，成效如何？當(dāng)你在馬山片區(qū)看到，一邊是熱火朝天加速拆遷的地方政府工作人員，一邊是拔地而起的花園洋房般的農(nóng)村新型社區(qū)；當(dāng)你在文昌片區(qū)看到，短短一個月左右集體土地拆遷簽約率達到98%的推進速度，聽到群眾迫切盼拆遷的呼聲。你是否也覺得，一座新馬山即將崛起，而長清老城涅槃的日子就在前方？而這只是片區(qū)開發(fā)的開始，“西興”路上，更多長清“風(fēng)光”即將呈現(xiàn)，讓我們拭目以待。
